Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Prízemie s terasou - blízko centra - 53,6m2
NOVINKA V PONUKE!!
Na predaj je trojizbový byt s terasou na prízemí dvojposchodovej budovy v Novalji.
Novalja je turistické centrum a centrálny prístav ostrova Pag a Licko-senjskej župy. Prírodné krásy, medzi ktorými vynikajú krásne a priestranné piesočnaté pláže v okolí Novalje, príjemné stredomorské podnebie, bohaté kultúrne a historické dedičstvo, rozmanitá kultúrno-umelecká, zábavná a športovo-rekreačná ponuka, miestna kuchyňa a vynikajúce dopravné spojenie s pevninou robia z Novalje veľmi žiadanú a vyhľadávanú destináciu pre život a dovolenku.

Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a vonkajšej terasy.
K bytu patrí jedno parkovacie miesto.
Byt sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti centra, obchodov, verejnej dopravy, kaviarní, reštaurácií a ďalších potrebných služieb.
Apartmán je klimatizovaný.
Vzdialenosť od pláže je desať minút.
VLASTNÍCTVO JE V PORIADKU.
Ďalšie informácie na požiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 113 €/m²

Medián podobných ponúk 3 762 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 507 €/m²–4 050 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVALJA 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Podobnosť 96 % NOVALJA 195 000 € · 56 m² 3 482 €/m² Podobnosť 94 % NOVALJA 184 899 € · 56 m² 3 302 €/m² Podobnosť 93 % NOVALJA 212 000 € · 53 m² 4 000 €/m² Podobnosť 90 % NOVALJA 212 000 € · 53 m² 4 000 €/m² Podobnosť 90 % NOVALJA 192 000 € · 58 m² 3 310 €/m² Podobnosť 89 % NOVALJA 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnosť 88 % NOVALJA 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 318 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

53 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

232548

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 3 113 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia