Stan Novalja

Opis nekretnine

Prizemlje s terasom - blizina centra - 53,6m2
NOVO U PONUDI!!
Prodaje se trosoban stan s terasom u prizemlju zgrade od ukupno 2 kata u Novalji.
Novalja je turistički centar i središnja luka otoka Paga te županije Ličko-senjske. Prirodne ljepote, među kojima se posebno ističu lijepe i prostrane pješčane plaže u okolici Novalje, ugodna mediteranska klima, bogata kulturno-povijesna baština, raznovrsna kulturno-umjetnička, zabavna i sportsko-rekreativna ponuda, domaća kuhinja te odlična prometna povezanost s kopnom čine Novalju vrlo poželjnom i traženom destinacijom za život i odmor.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i vanjske terase.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Stan se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini centra, trgovina, javnog prijevoza, kafića, restorana i ostalih dodatnih sadržaja koji su potrebni.
Stan je klimatiziran.
Udaljenost od plaže deset minuta.
VLASNIŠTVO UREDNO.
Dodatne informacije na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 113 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 762 €/m²

Razlika od medijana -17,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 507 €/m²–4 050 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVALJA 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Sličnost 96 % NOVALJA 195 000 € · 56 m² 3 482 €/m² Sličnost 94 % NOVALJA 184 899 € · 56 m² 3 302 €/m² Sličnost 93 % NOVALJA 212 000 € · 53 m² 4 000 €/m² Sličnost 90 % NOVALJA 212 000 € · 53 m² 4 000 €/m² Sličnost 90 % NOVALJA 192 000 € · 58 m² 3 310 €/m² Sličnost 89 % NOVALJA 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Sličnost 88 % NOVALJA 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 318 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

165 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

53 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

232548

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 000 € · Cijena po m²: 3 113 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia