Apartma Novalja

Opis nepremičnine

Pritličje s teraso - blizu centra - 53,6m2
NOVO V PONUDBI!! Prodaja se trosobni stan s teraso v pritličju stavbe z skupno 2 nadstropjema v Novalji. Novalja je turistični center in osrednja luka otoka Paga ter županije Ličko-senjske. Naravne lepote, med katerimi posebej izstopajo lepe in prostrane peščene plaže v okolici Novalje, prijetna mediteranska klima, bogata kulturno-zgodovinska dediščina, raznolika kulturno-umetniška, zabavna in športno-rekreativna ponudba, domača kuhinja ter odlična prometna povezava s kopnim naredijo Novaljo zelo zaželeno in iskano destinacijo za življenje in počitek. Stan sestavlja vhodni hodnik, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnica in zunanja terasa. Stan pripada eno parkirno mesto. Stan se nahaja na mirni lokaciji v bližini centra, trgovin, javnega prevoza, kavarn, restavracij in drugih dodatnih vsebin, ki so potrebne. Stan je klimatiziran. Razdalja do plaže deset minut. LASTNIŠTVO URADNO. Dodatne informacije na povpraševanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 113 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 762 €/m²

Razlika od mediane -17,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 507 €/m²–4 050 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NOVALJA 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Podobnost 96 % NOVALJA 195 000 € · 56 m² 3 482 €/m² Podobnost 94 % NOVALJA 184 899 € · 56 m² 3 302 €/m² Podobnost 93 % NOVALJA 212 000 € · 53 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 % NOVALJA 212 000 € · 53 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 % NOVALJA 192 000 € · 58 m² 3 310 €/m² Podobnost 89 % NOVALJA 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnost 88 % NOVALJA 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 318 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novalja

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

53 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

232548

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 165 000 € · Cena na m²: 3 113 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia