Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Pag; Novalja, apartmán s výhľadom na more 46,46 m2 vrátane parkovacieho miesta
Na predaj je kompletne zariadený trojizbový byt o rozlohe 46,46 m2 na prvom poschodí dvojposchodovej budovy. Byt sa skladá z vstupnej haly, obývačky s jedálenským kútom a kuchyne, dvoch spální, kúpeľne a balkóna s výhľadom na more. Má skvelé a funkčné rozloženie. K nehnuteľnosti patrí parkovisko pred budovou. Orientácia bytu je I-Z, preto je byt plný svetla, kúrenie je na elektrinu cez klimatizáciu. Byt je vybavený čistou podlahou, nie je zaťažený a je možné ho kúpiť prostredníctvom bankového úveru. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite blízko centra a pláže a je dobre dopravne dostupný.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 674 €/m²

Medián podobných ponúk 3 762 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 563 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 194 000 € · 43 m² 4 512 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 202 989 € · 50 m² 4 060 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnosť 91 % Novalja 162 500 € · 46 m² 3 533 €/m² Podobnosť 88 % Novalja 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Podobnosť 86 % Novalja 179 000 € · 47 m² 3 809 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 276 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #222055 Plocha: 46 m² Izby: 3 Táto varianta 215 000 €
• Apartmán · #223158 Plocha: 45 m² Izby: 3 215 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

46 m²

Veľkosť pozemku

226 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

222055

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 4 674 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m² · Veľkosť pozemku: 226 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia