Stan Novalja

Opis nekretnine

Pag; Novalja, apartman sa pogledom na more 46.46 m2 sa uključenim parking mjestom
Prodaje se svijetao potpuno namješten trosoban apartman stambene površine 46,46 m2 na prvom katu zgrade od ukupno dva kata.
Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, te balkona s pogledom na more.
Odličnog je i funkcionalnog rasporeda. Nekretnini pripada parking ispred zgrade.
Orijentacija stana je I-Z stoga stan obiluje svjetlošću, grijanje je na struju preko klime.
Nekretnina je etažirana uz uredno vlasništvo, bez tereta te je moguća kupnja putem kredita banke.

Apartman se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini centra i plaže te je odlično prometno povezan.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 674 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 762 €/m²

Razlika od medijana +24,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 563 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Sličnost 96 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Sličnost 96 % Novalja 194 000 € · 43 m² 4 512 €/m² Sličnost 94 % Novalja 202 989 € · 50 m² 4 060 €/m² Sličnost 92 % Novalja 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Sličnost 91 % Novalja 162 500 € · 46 m² 3 533 €/m² Sličnost 88 % Novalja 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Sličnost 86 % Novalja 179 000 € · 47 m² 3 809 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 276 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #222055 Površina: 46 m² Sobe: 3 Ova varijanta 215 000 €
• Stan · #223158 Površina: 45 m² Sobe: 3 215 000 €

Dodatne informacije

Cijena

215 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

46 m²

Površina zemljišta

226 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

222055

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 000 € · Cijena po m²: 4 674 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m² · Površina zemljišta: 226 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia