Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novopostavený apartmán so záhradou v Novalji
Novalja je turistické centrum a centrálny prístav ostrova Pag a Licko-senjskej župy. Prírodné krásy, medzi ktorými vynikajú krásne a priestranné piesočnaté pláže v okolí Novalje, príjemné stredomorské podnebie, bohaté kultúrne a historické dedičstvo, rozmanitá kultúrno-umelecká, zábavná a športovo-rekreačná ponuka, miestna kuchyňa a vynikajúce dopravné spojenie s pevninou robia z Novalje veľmi žiadanú a vyhľadávanú destináciu pre život a dovolenku.
V tomto krásnom, malebnom a vybavenosťou bohatom mieste sa ponúka na predaj byt v novostavbe S3 na prízemí, ktorý pozostáva z kuchyne, jedálne a obývačky s otvoreným pôdorysom, dvoch spální a kúpeľne s celkovou úžitkovou plochou 49 m2. Z obývačky je výstup na časť krytej terasy a otvorenú terasu s celkovou úžitkovou plochou 17,14 m2 (predáva sa koeficientom 4,29 m2) a k bytu prináleží aj dve parkovacie miesta a záhrada o výmere 45,90 m2 (predáva sa koeficientom 4,6 m2); celková plocha 137,62 m2.
Lokalita je vzdialená 700 metrov od pláže a k dispozícii sú iba 2 bytové jednotky!
Kontakt: Ivana Zanjko Madjaric 0911788818
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 125 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 458 €/m²–4 258 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 337 695 € · 64 m² 5 276 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 185 000 € · 64 m² 2 891 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 266 000 € · 64 m² 4 156 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 255 000 € · 64 m² 3 984 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 384 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

165742

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 125 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia