Stan Novalja

Opis nekretnine

Novogradnja novalja stan s vrtom
Novalja je turistički centar i središnja luka otoka Paga te županije Ličko-senjske. Prirodne ljepote, među kojima se posebno ističu lijepe i prostrane pješčane plaže u okolici Novalje, ugodna mediteranska klima, bogata kulturno-povijesna baština, raznovrsna kulturno-umjetnička, zabavna i sportsko-rekreativna ponuda, domaća kuhinja te odlična prometna povezanost s kopnom čine Novalju vrlo poželjnom i traženom destinacijom za život i odmor.
U tom prekrasnom, živopisnom i sadržajima bogatom mjestu na prodaju je stan u novogradnji S3 u prizemlju koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tlocrta, dvije spavaće sobe i kupaonice ukupne korisne površine 49 m2. Iz dnevnog boravka se izlazi na dio natkrivene terase i otvorenu terasu ukupno korisne površine 17,14 m2 (prodajno prema koeficijentu 4,29 m2), a stanu pripadaju i dva parkirna mjesta i vrt 45,90 m2 (prodajno prema koeficijentu 4,6 m2); sveukupne površine 137,62 m2.
Lokacija je 700 metara do plaže, a ostale su dostupne samo 2 stambene jedinice!
Kontakt: Ivana Zanjko Mađarić 0911788818
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 125 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana -16,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 458 €/m²–4 258 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVALJA 337 695 € · 64 m² 5 276 €/m² Sličnost 100 % NOVALJA 185 000 € · 64 m² 2 891 €/m² Sličnost 100 % NOVALJA 266 000 € · 64 m² 4 156 €/m² Sličnost 100 % NOVALJA 255 000 € · 64 m² 3 984 €/m² Sličnost 100 % NOVALJA 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Sličnost 98 % NOVALJA 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Sličnost 98 % NOVALJA 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 % NOVALJA 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 384 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

64 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

165742

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 3 125 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia