Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Nově postavený apartmán se zahradou v Novalji
Novalja je turistické centrum a centrální přístav ostrova Pag a okresu Lika‑Senj. Přírodní krásy, včetně krásných a prostorných písečných pláží v blízkosti Novalje, příjemné středomořské klima, bohaté kulturní a historické dědictví, rozmanitá kulturní a umělecká, zábavní a sportovně‑rekreační nabídka, místní kuchyně a vynikající dopravní spojení s pevninou činí z Novalje velmi žádoucí a vyhledávanou destinaci pro život i dovolenou. V tomto krásném, malebném a obsahově bohatém místě je na prodej byt v novém objektu S3 v přízemí, který se skládá z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s otevřeným půdorysem, dvou ložnic a koupelny s celkovou užitnou plochou 49 m2. Z obývacího pokoje je krytá terasa a otevřená terasa s celkovou užitnou plochou 17.14 m2 (prodej podle koeficientu 4.29 m2), a byt také disponuje dvěma parkovacími místy a zahradou o rozloze 45.90 m2 (prodej podle koeficientu 4.6 m2); celková plocha 137.62 m2. Lokalita je 700 metrů od pláže a zbylé jsou k dispozici pouze 2 obytné jednotky! Kontakt: Ivana Zanjko Hungarian 0911788818 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 125 €/m²

Medián podobných nabídek 3 770 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 258 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 337 695 € · 64 m² 5 276 €/m² Podobnost 100 % Novalja 185 000 € · 64 m² 2 891 €/m² Podobnost 100 % Novalja 266 000 € · 64 m² 4 156 €/m² Podobnost 100 % Novalja 255 000 € · 64 m² 3 984 €/m² Podobnost 100 % Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnost 98 % Novalja 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnost 98 % Novalja 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 % Novalja 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 384 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

200 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

165742

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 125 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia