Apartmán Zambratija

Popis nehnuteľnosti

Moderný byt na prvom poschodí s výhľadom na more, Zambratija
V pokojnej časti Zambratije, obklopenej olivovníkmi a zeleňou, sa nachádza byt v prvom poschodí modernej obytné budovy. Z veľkej krytej lodže je výhľad na more, a práve tam je miesto, kde vaše dni začnú a skončia. Stred byt je otvorený priestor obývačky, kuchyne a jedálne, ktorý sa otvára k lodži o takmer 9 m² a spálni. Svetlo, priestor a výhľad ho robia príjemným pre každodenný život a stretnutia. Komfort a vybavenie Podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla Klimatizačné zariadenia Hliníkové okná Krytá lodža s výhľadom na more Súčasná architektúra jasných línií, pokojná lokalita v zeleňi a more v blízkosti dávajú tomuto bytu to, čo sa najviac hľadá: svetlosť, ticho a výhľad.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 310 €/m²

Medián podobných ponúk 4 080 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 809 €/m²–4 881 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zambratija 219 830 € · 58 m² 3 790 €/m² Podobnosť 91 % Zambratija 202 236 € · 53 m² 3 816 €/m² Podobnosť 85 % Zambratija 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Podobnosť 81 % Zambratija 300 000 € · 65 m² 4 615 €/m² Podobnosť 79 % Zambratija 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Podobnosť 78 % Zambratija 252 000 € · 48 m² 5 250 €/m² Podobnosť 73 % Zambratija 266 608 € · 70 m² 3 809 €/m² Podobnosť 73 % Zambratija 266 608 € · 70 m² 3 809 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 464 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zambratija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

58 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Vzdialenosť od mora

650 m

Vzdialenosť od centra

5 500 m

Rok výstavby

2027

Klimatizácia

Áno

Pivnica

Áno

ID inzerátu

375170

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 310 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 650 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zambratija

Zambratija je obec v Chorvátsku v župe Istria.

Počet obyvateľov: 438

Zdroj: Wikipedia