Apartmán Zambratija

Popis nemovitosti

Moderní byt v prvním patře s výhledem na moře, Zambratija
V klidné části Zambratije, obklopené olivovníky a zelení, se nachází byt v prvním patře moderní obytné budovy. Z velké kryté lodže se naskýtá výhled na moře, a právě tam začínají a končí vaše dny. Střed bytu je otevřený prostor obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, který se otevírá k lodži o rozloze téměř 9 m² a ložnice. Světlo, prostor a výhled ho činí příjemným pro každodenní život a setkání. Komfort a vybavení Podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla Klimatizační jednotky Hliníková okenní výplň Krytá lodž s výhledem na moře Současná architektura čistých linií, klidná lokalita v zeleně a moře v blízkosti dávají tomuto bytu to, co se nejvíce žádá: světlo, ticho a výhled.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 310 €/m²

Medián podobných nabídek 4 080 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 52.

Cena za m² je vyšší než u 52 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 809 €/m²–4 881 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Zambratija 219 830 € · 58 m² 3 790 €/m² Podobnost 91 % Zambratija 202 236 € · 53 m² 3 816 €/m² Podobnost 85 % Zambratija 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Podobnost 81 % Zambratija 300 000 € · 65 m² 4 615 €/m² Podobnost 79 % Zambratija 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Podobnost 78 % Zambratija 252 000 € · 48 m² 5 250 €/m² Podobnost 73 % Zambratija 266 608 € · 70 m² 3 809 €/m² Podobnost 73 % Zambratija 266 608 € · 70 m² 3 809 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 464 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zambratija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Vzdálenost od moře

650 m

Vzdálenost od centra

5 500 m

Rok výstavby

2027

Klimatizace

Ano

Sklep

Ano

ID inzerátu

375170

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 310 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 650 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zambratija

Zambratija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 3 km severozápadně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 472 obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 443 obyvatel v 177 domech.

Počet obyvatel: 438

Zdroj: Wikipedia