Apartmán Vrsar

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Vrsar, 90 m2
Tento krásny apartmán je na predaj, nachádza sa v samom centre Vrsaru, 350 m od mora. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí budovy v bezprostrednej blízkosti obchodu, kostola, školy, škôlky...
Byt pozostáva z chodby, priestrannej a slnečnej obývačky s kuchyňou, technickej miestnosti, troch spální, kúpeľne a toalety. K bytu prináleží aj parkovacie miesto pred budovou.
Je to skvelá nehnuteľnosť pre rodinu, ktorá chce bývať v meste, v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti pre pohodlný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 831 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 369 €/m²–4 156 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vrsar 279 000 € · 85 m² 3 282 €/m² Podobnosť 88 % Vrsar 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnosť 85 % Vrsar 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Podobnosť 81 % Vrsar 319 000 € · 76 m² 4 197 €/m² Podobnosť 80 % Vrsar 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Podobnosť 78 % Vrsar 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Podobnosť 78 % Vrsar 350 000 € · 103 m² 3 398 €/m² Podobnosť 73 % Vrsar 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Vrsar-Orsera pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

90 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

24879

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrsar

Vrsar je menší prístav a obec v západnom Chorvátsku, ktorý sa nachádza asi 10 km južne od mesta Poreč. Nachádza sa na západnom pobreží polostrova Istria a žije tu 1 871 obyvateľov (2007).

Počet obyvateľov: 1 923

Zdroj: Wikipedia