Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

4 Sobe 90 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 270 000 € 3 000 €/m²

Opis nekretnine

Condo/Apartment Vrsar, 90m2
Prodaje se ovaj predivan stan koji se smjestio u samom centru Vrsara na udaljenosti od 350m od mora. Stan se nalazi na 1.katu zgrade u neposrednoj blizini trgovine, crkve, škole, vrtića...
Stan se sastoji od hodnika, prostranog i osunčanog dnevnog boravka s kuhinjom, ostave, tri spavaće sobe te kupatila i wc-a. Stanu također pripada i parkirno mjesto ispred zgrade.
Ovo je odlična nekretnina za obitelj koja želi boraviti u gradu nadomak svih potrebnih sadržaja za ugodan život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 831 €/m²

Razlika od medijana -21,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 369 €/m²–4 156 €/m² Uspoređeno s 12 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrsar 279 000 € · 85 m² 3 282 €/m² Sličnost 88 %

Vrsar 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Sličnost 85 %

Vrsar 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Sličnost 81 %

Vrsar 319 000 € · 76 m² 4 197 €/m² Sličnost 80 %

Vrsar 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Sličnost 78 %

Vrsar 350 000 € · 103 m² 3 398 €/m² Sličnost 73 %

Vrsar 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 270 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
ID oglasa: 24879

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 12 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.