Appartement Vrsar

Description du bien

Condo/Appartement Vrsar, 90m2
Cet appartement magnifique est situé au centre de Vrsar à une distance de 350 m de la mer. L'appartement se trouve au 1er étage de l'immeuble, à proximité des commerces, des églises, des écoles, des jardins d'enfants... L'appartement se compose d'un couloir, d'un salon spacieux et ensoleillé avec cuisine, d'un cellier, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement dispose également d'une place de parking devant l'immeuble. C'est une excellente propriété pour une famille qui souhaite vivre dans une ville proche de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 831 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 498 €/m²–3 995 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrsar

District

Vrsar

Comté

Istarska

Code postal

52450

Surface habitable

90 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

24879

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia