Appartamento Vrsar

Descrizione dell'immobile

Condominio/Appartamento Orsera, 90m2
Questo splendido appartamento è in vendita nel centro di Orsera, a 350 metri dal mare. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio nelle immediate vicinanze di un negozio, una chiesa, una scuola, un asilo...
L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio, tre camere da letto, un bagno e un WC. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto di fronte all'edificio.
Questa è una proprietà ideale per una famiglia che desidera soggiornare in città, vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 3 000 €/m²

Mediana di annunci simili 3 831 €/m²

Differenza dalla mediana -21,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 0.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 498 €/m²–3 995 €/m² Confrontato con 11 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 450 € In base all’aliquota comunale di Vrsar-Orsera per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

270 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vrsar

Distretto

Vrsar

Regione

Istarska

CAP

52450

Superficie abitabile

90 m²

Camere

4

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

24879

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Orsera

Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).

Popolazione: 1 923

Fonte: Wikipedia