Apartmán Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Peroj, dvojizbový apartmán s výhľadom na Brijunské ostrovy
Istria, PerojPeroj je malé miesto, ktoré sa nachádza neďaleko Fažany a Puly, na juhozápadnom pobreží Istrie.
Je známy pre svoje pokojné okolie, čisté more a krásne pláže s výhľadom na ostrovy Brijuni.
Miesto má bohatú históriu a dnes je to rozpoznateľné turistické miesto.Na predaj máme byt 42,07 m2 sa nachádza na 1.
poschodie obytného domu v pokojnej časti mesta Peroj.
Byt sa skladá z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne, je funkčný a ideálny pre pohodlný pobyt alebo turistický prenájom.
Je orientovaný na juh tak, že má dobré pokrytie denným svetlom.Špeciálna hodnota nehnuteľnosti poskytuje pekný výhľad na ostrovy Brijuni, ktoré poskytujú dodatočný pocit stredomorskej atmosféry.Byt je vybavený klimatizáciou používanou na vykurovanie a chladenie, predáva sa zariadený, parkovanie je bežné v prednej časti budovy, nehnuteľnosť je 1 / 1.Byt so svojou polohou predstavuje ideálnu príležitosť na investície.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 048 €/m²

Medián podobných ponúk 3 844 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 443 €/m²–3 965 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODNJAN 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnosť 95 % VODNJAN 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Podobnosť 93 % VODNJAN 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnosť 91 % VODNJAN 145 000 € · 40 m² 3 625 €/m² Podobnosť 90 % VODNJAN 150 000 € · 40 m² 3 750 €/m² Podobnosť 90 % VODNJAN 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnosť 86 % VODNJAN 142 000 € · 38 m² 3 737 €/m² Podobnosť 86 % VODNJAN 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 84 €–336 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

42 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331250

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 4 048 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia