Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Peroj, dvosobni stan s pogledom na Brijune
Istra, PerojPeroj je manje mjesto koje se nalazi nedaleko od Fažane i Pule, na jugozapadnoj obali Istre. Poznat je po mirnom okruženju, čistom moru i lijepim plažama s pogledom na Brijunsko otočje. Mjesto ima bogatu povijest a u današnje vrijeme je prepoznatljivo turističko mjesto.U prodaji imamo stan površine 42,07 m2 smješten na 1. katu stambene zgrade u mirnom dijelu Peroja. Stan se sastoji od dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, funkcionalnog je rasporeda i idealan za uodan boravak ili turistički najam. Orijentiran je prema jugu tako da ima dobru pokrivensost sa dnevnom svjetlošću.Posebnu vrijednost nekretnini daje lijep pogled na Brijunsko otočje pružajući dodatni osjećaj mediteranske atmosfere.Stan je opremljen klima uređajima koji se koriste za grijanje i hlađenje, prodaje se namješten, parking je zajednički ispred zgrade, vlasništvo je 1/1.Stan svojom lokacijom predstavlja idealnu priliku za investiciju ili miran život nadomak mora i prirode.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 048 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 844 €/m²

Razlika od medijana +5,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 443 €/m²–3 965 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODNJAN 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Sličnost 95 % VODNJAN 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Sličnost 93 % VODNJAN 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Sličnost 91 % VODNJAN 145 000 € · 40 m² 3 625 €/m² Sličnost 90 % VODNJAN 150 000 € · 40 m² 3 750 €/m² Sličnost 90 % VODNJAN 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Sličnost 86 % VODNJAN 142 000 € · 38 m² 3 737 €/m² Sličnost 86 % VODNJAN 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 84 €–336 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

170 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

42 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

331250

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 170 000 € · Cijena po m²: 4 048 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia