Apartmán Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Peroj, svetlý apartmán s lodžiou a čiastočným výhľadom na more
V Peroj sa predáva elegantný byt na prvom poschodí obytného domu s celkovou úžitkovou hodnotou 63.57 m2 s vonkajším parkovacím miestom pred budovou.
Byt má 55.36 m2 obytnej plochy a ďalšie lodžie s užitočnou hodnotou 6.00 m2, na ktorom môžete vystúpiť z obývacej izby, z ktorej môžete čiastočne vidieť na more.
Dispozícia je funkčná: vstupná plocha vedie k otvorenému priestoru obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, potom kúpeľňa a dve spálne.
Na vykurovanie je inštalované elektrické podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach okrem spální a dodatočne inštalovaná klimatizačná jednotka na vykurovanie a chladenie.
Kúpeľňa a toalety boli zrekonštruované v 2025.
rokov.
Byt je veľmi slnečný a nachádza sa v pokojnej lokalite, zatiaľ čo vybavenie, ako sú reštaurácie, obchody, materské školy a školy sú v blízkosti.
Dokumentácia je čistá, budova má použiteľné povolenie a energetický certifikát A, ktorý umožňuje nákup prostredníctvom úveru na bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 587 €/m²

Medián podobných ponúk 3 203 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 060 €/m²–3 399 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODNJAN 233 500 € · 63 m² 3 706 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 239 000 € · 64 m² 3 734 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 218 000 € · 64 m² 3 406 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 217 500 € · 64 m² 3 398 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 217 500 € · 64 m² 3 398 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 217 500 € · 64 m² 3 398 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 205 000 € · 64 m² 3 203 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 126 €–504 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

226 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

326424

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 226 000 € · Cena za m²: 3 587 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia