Apartment Vodnjan
Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska
Objektbeschreibung
Peroj, helle Wohnung mit Loggia und teilweisem Meerblick
In Peroj wird eine ordentliche Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses mit einem Gesamtnutzwert von 63,57 m2 mit einem dazugehörigen Außenparkplatz vor dem Gebäude verkauft.
Die Wohnung hat 55,36 m2 Wohnfläche und eine zusätzliche Nutzloggia von 6,00 m2, auf der man aus dem Wohnzimmer kommt und von der man teilweise das Meer sieht.
Das Layout ist funktional: Der Eingangsbereich führt in ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, dann ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.Für die Heizung ist eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert, und zusätzlich ist eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert.
Badezimmer und Sanitäranlagen wurden im Jahr 2025 renoviert.
Jahr.
Die Wohnung ist sehr sonnig und befindet sich in ruhiger Lage, während Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte, Kindergärten und Schulen in der Nähe sind.
Die Dokumentation ist ordentlich, das Gebäude verfügt über eine Gebrauchsgenehmigung und ein Energiezertifikat A, das den Kauf über einen Wohnungsbaukredit ermöglicht.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 226 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vodnjan
- Bezirk
- Vodnjan
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52215
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 326424
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 226 000 € · Preis pro m²: 3 587 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 63 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vodnjan
Vodnjan ist eine Stadt am Westufer der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Im Stadtgebiet und der Umgebung befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale aus römischen und frühmittelalterlichen Zeitabschnitten.
Einwohnerzahl: 3 406
Quelle: Wikipedia
