Mieszkanie Vodnjan

Na sprzedaż · Vodnjan · Istarska

3 Pokoje 63 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 226 000 € 3 587 €/m²

Opis nieruchomości

Peroj, jasny apartament z loggią i częściowym widokiem na morze
W Peroj sprzedane jest zadbane mieszkanie na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego, o łącznej powierzchni użytkowej 63.57 m2 z zewnętrznym miejscem parkingowym przed budynkiem. Mieszkanie ma 55.36 m2 powierzchni mieszkalnej oraz dodatkową loggię o powierzchni użytkowej 6.00 m2, z której można wyjść z salonu i częściowo zobaczyć morze. Układ jest funkcjonalny: strefa wejściowa prowadzi do otwartego salonu z kuchnią i jadalnią, następnie łazienka i dwie sypialnie. Do ogrzewania zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni, a dodatkowo zamontowano klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia. Łazienka i toalety zostały wyremontowane w 2025. lat. Mieszkanie jest bardzo słone i położone w spokojnej okolicy, a udogodnienia takie jak restauracje, sklepy, przedszkola i szkoły znajdują się w pobliżu. Dokumentacja jest uporządkowana, budynek posiada pozwolenie na użytkowanie oraz świadectwo energetyczne A, co umożliwia zakup kredytem mieszkaniowym.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 587 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 203 €/m²

Różnica względem mediany +12,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 90.

Cena za m² jest wyższa niż w 90 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 060 €/m²–3 399 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

VODNJAN 233 500 € · 63 m² 3 706 €/m² Podobieństwo 100 %

VODNJAN 239 000 € · 64 m² 3 734 €/m² Podobieństwo 98 %

VODNJAN 218 000 € · 64 m² 3 406 €/m² Podobieństwo 98 %

VODNJAN 217 500 € · 64 m² 3 398 €/m² Podobieństwo 98 %

VODNJAN 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobieństwo 98 %

VODNJAN 205 000 € · 64 m² 3 203 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 126 €–504 € Na podstawie stawki gminy Vodnjan-Dignano na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 226 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Vodnjan
Powiat: Vodnjan
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52215
Powierzchnia użytkowa: 63 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 326424

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 226 000 € · Cena za m²: 3 587 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 63 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.