Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Peroj, svijetao stan s loggiom i djelomičnim pogledom na more
U Peroju se prodaje uredan stan na prvom katu stambene zgrade, ukupne korisne vrijednosti 63,57 m2 s pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom ispred zgrade. Stan ima 55,36 m2 stambenog dijela i dodatno loggiu korisne vrijednosti 6,00 m2 na koju se izlazi iz dnevnog boravka, a s koje se djelomično vidi more. Raspored je funkcionalan: ulazni prostor vodi u open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, zatim kupaonicu te dvije spavaće sobe.Za grijanje je ugrađeno električno podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba, a dodatno je instalirana klima jedinica za grijanje i hlađenje. Kupaonica i sanitarije renovirane su 2025. godine. Stan je vrlo osunčan i nalazi se na mirnoj lokaciji, dok su sadržaji poput restorana, trgovine, vrtića i škole u blizini. Dokumentacija je uredna, zgrada ima uporabnu dozvolu i energetski certifikat A, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 587 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 167 €/m²

Razlika od medijana +13,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 047 €/m²–3 333 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 239 000 € · 64 m² 3 734 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 218 000 € · 64 m² 3 406 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 205 000 € · 64 m² 3 203 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 205 000 € · 64 m² 3 203 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 208 650 € · 64 m² 3 260 €/m² Sličnost 98 % Vodnjan 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Sličnost 95 % Vodnjan 243 950 € · 69 m² 3 536 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 126 €–504 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

226 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

63 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

326424

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 226 000 € · Cijena po m²: 3 587 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia