Apartmán Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Peroj - apartmán v centre s výhľadom na more
ISTRIA, PEROJ - Apartmán v centre s výhľadom na more Byt sa nachádza v centre mesta Peroj, v ideálnom mieste, ktoré kombinuje pokoj stredomorského miesta a blízkosť živých destinácií ako Fažana a Pula.
Táto poloha poskytuje rýchly prístup k moru, prírode a kultúrnym zariadeniam, čo je ideálne pre bývanie aj turistické rentals.Na predaj byt 42m2 sa nachádza na prvom poschodí kvalitnej budovy v samom centre miesta.
Tento praktický apartmán sa skladá z otvorenej zóny, ktorá zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, kúpeľňu a spálňu.
Z obývacej izby výstup na relaxačnú terasu, ideálny pre odpočinok a potešenie s výhľadom na zelené okolie, zatiaľ čo more je viditeľné cez zeleň.
Parkovanie sa nachádza v okolí budovy.
Vzdialenosť od mora je približne 1,000 m.Dokumentácia je čistá, vlastníctvo 1 / 1.Pre všetky ostatné otázky sme vám k dispozícii! Vážení zákazníci, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 048 €/m²

Medián podobných ponúk 3 844 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 443 €/m²–3 965 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodnjan 165 000 € · 40 m² 4 125 €/m² Podobnosť 90 % VODNJAN 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnosť 90 % VODNJAN 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Podobnosť 89 % VODNJAN 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnosť 86 % VODNJAN 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnosť 86 % VODNJAN 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnosť 86 % VODNJAN 130 000 € · 48 m² 2 708 €/m² Podobnosť 86 % VODNJAN 145 000 € · 40 m² 3 625 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 84 €–336 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Stella&Mar 170 000 €
• DUX Nekretnine Táto ponuka 170 000 €
• INVESTA Real Estate 170 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

324973

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 4 048 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Stella&Mar – 170 000 €; DUX Nekretnine – 170 000 €; INVESTA Real Estate – 170 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia