Apartmán Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

2 Izby 48 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 130 000 € 2 708 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodnjan, byt na 1. poschodí budovy, rozloha 48 m²
Na predaj dvojizbový byt, ktorý sa nachádza v oblasti mesta Vodnjan.
Tento byt ponúka svojim budúcim majiteľom všetko, čo potrebujú pre bezpečný a pokojný život, ako aj všetko, čo potrebujú pre bezpečnú návratnosť investícií prostredníctvom prenájmu.
Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy so samostatným vchodom do bytu, v pokojnej oblasti Vodnjana.Celková plocha bytu je 48,55 m2 a skladá sa zo vstupného priestoru, chodby, ktorá vedie do všetkých izieb, priestranná kúpeľňa, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba s východom na terasu, priestranná spálňa a máte ďalšiu spálňu s galériou.
ľahké jazdy autom.Vykurovanie/chladenie: vybavené invertorom klimatizačnej jednotky.
Vykurovanie: vybavené komínom.Výhody umiestnenia: Vodnjan je pokojné istrijské mesto s bohatou históriou, ktoré sa nachádza neďaleko od mora a veľkých mestských centier.
Je ideálny pre život vďaka svojej príjemnej klíme, autentickej atmosfére, dobrej prepojenosti a blízkosti prírody a krásnych pláží spolu so všetkým základným vybavením pre kvalitný každodenný život.
Vodnjan je dobre spojený všetkými dopravnými prostriedkami, diaľnicou, železnicou, letiskom a námornými prístavmi.
Je obklopený krásnou stredomorskou prírodou, v blízkosti početných pláží a slávnych ostrovov Brijuni.
Pripojenie: Byt je napojený na septik, elektrinu a vodu, kúrenie a chladenie poskytuje klimatizáciu.
Vybavenie: Nehnuteľnosť je na predaj zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať bez akejkoľvek ďalšej investície.
Február 1968, a predložila dokumentáciu pre vydanie povolenia na použitie.Záver:Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre bývanie alebo ako investíciu do turistického prenájmu, a to vďaka svojej atraktívnej polohe a kvalite vybavenia.
Blízkosť pláže, centra obce a všetka dôležitá občianska vybavenosť robí tento byt ideálnou voľbou pre rodinný život alebo pre výnosný prenájom.
Pre ďalšie informácie alebo dojednanie o prehliadke, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 708 €/m²
Medián podobných ponúk 3 689 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -26,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 310 €/m²–3 977 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 96 €–384 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
130 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodnjan
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
48 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
321377

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 130 000 € · Cena za m²: 2 708 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje