Apartment Vodnjan

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

2 Zimmer 48 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 130 000 € 2 708 €/m²

Objektbeschreibung

Vodnjan, Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes, Fläche 48 m²
Zu verkaufen Zwei-Zimmer-Wohnung, auf dem Gebiet der Stadt Vodnjan.
Diese Wohnung bietet seinen zukünftigen Besitzern alles, was sie für ein sicheres und ruhiges Leben benötigen, sowie alles, was sie für eine sichere Rendite ihrer Investition durch Miete benötigen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit separatem Eingang zur Wohnung, in einem ruhigen Viertel von Vodnjan.Insgesamt Wohnfläche von 48,55 m2.Die Fläche der Wohnung:Wohnungsfläche befindet sich vor dem Schlafzimmer, Flur, der alle Zimmer, geräumige Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, geräumiges Schlafzimmer1, und Sie haben ein weiteres Schlafzimmer mit einer Galerie.
Leichte Fahrt mit dem Auto.Heizung/Kühlung: ist mit Inverter-Klimaanlage ausgestattet.
Heizung: Es ist mit einem Schornstein ausgestattet.Vorteile der Lage:Vodnjan ist eine ruhige istrische Stadt mit einer reichen Geschichte, in der Nähe des Meeres und der größeren städtischen Zentren.
Es ist ideal für das Wohnen wegen des angenehmen Klimas, der authentischen Atmosphäre, der guten Verbindung und der Nähe der Natur und der schönen Strände, mit allen grundlegenden Inhalten für ein hochwertiges tägliches Leben.
Vodnjan ist sehr gut mit allen Verkehrsmitteln, Autobahn, Eisenbahn, Flughafen und Marinas verbunden.
Es ist umgeben von wunderschöner mediterraner Natur, in der Nähe von zahlreichen Stränden und den berühmten Brijuni-Inseln.Anschlüsse:Die Wohnung ist an eine Klärgrube, Strom und Wasser angeschlossen, Heizung und Kühlung werden durch eine Klimaanlage bereitgestellt.Ausrüstung: Die Immobilie wird möbliert verkauft, was es dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.Dokumentation: Die Wohnung ist in
Im Februar 1968 wurde Ihnen die Dokumentation für die Ausstellung einer Gebrauchsgenehmigung übergeben.Zusammenschluss:Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für die touristische Vermietung dar, dank ihrer attraktiven Lage und Ausrüstungsqualität.
Die Nähe des Strandes, des Dorfzentrums und aller wichtigen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für ein Familienleben oder eine profitable Miete.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 708 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 750 €/m²
Abweichung vom Median -27,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 361 €/m²–4 025 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 96 €–384 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
130 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodnjan
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
321377

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 130 000 € · Preis pro m²: 2 708 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodnjan

Vodnjan ist eine Stadt am Westufer der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Im Stadtgebiet und der Umgebung befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale aus römischen und frühmittelalterlichen Zeitabschnitten.

Einwohnerzahl: 3 406

Quelle: Wikipedia

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