À vendre · Vodnjan · Istarska
Vodnjan, appartement au 1er étage d'un immeuble, superficie 48 m²
À vendre appartement deux chambres, situé dans la zone de la ville de Vodnjan.
Cet appartement offre à ses futurs propriétaires tout ce dont ils ont besoin pour une vie sûre et paisible, ainsi que tout ce dont ils ont besoin pour un retour sur investissement sûr grâce à la location.
L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble avec une entrée séparée à l'appartement, dans une zone calme de Vodnjana. La surface totale de l'appartement est 48,55 m2 et se compose d'un espace d'entrée, d'un couloir menant à toutes les pièces, d'une salle de bains spacieuse, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon avec sortie sur la terrasse, d'une chambre spacieuse, et vous avez une autre chambre avec une galerie.
trajets légers en voiture. Chauffage/Climatisation : équipé d'un climatiseur inverter.
Chauffage : équipé d'une cheminée. Avantages de l'emplacement : Vodnjan est une ville istrienne calme avec une riche histoire, située non loin de la mer et des grands centres urbains.
Elle est idéale pour vivre grâce à son climat agréable, son atmosphère authentique, sa bonne connectivité et sa proximité avec la nature et les belles plages, ainsi que toutes les commodités de base pour une vie quotidienne de qualité.
Vodnjan est bien reliée par tous les moyens de transport, autoroute, chemin de fer, aéroport et marinas nautiques.
Elle est entourée d'une belle nature méditerranéenne, proche de nombreuses plages et des célèbres îles Brijuni.
Connexions : L'appartement est raccordé à une fosse septique, à l'électricité et à l'eau, le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation.
Équipement : Le bien est vendu meublé, ce qui permet au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement sans aucun investissement supplémentaire.
February 1968, and submitted documentation for the issuance of a use permit. Conclusion : Ce bien représente une excellente opportunité pour le logement ou comme investissement pour la location touristique, grâce à son emplacement attractif et à la qualité de l'équipement.
La proximité de la plage, du centre du village et de toutes les commodités importantes fait de cet appartement un choix idéal pour la vie familiale ou pour une location rentable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 130 000 € · Prix au m²: 2 708 €/m²
Surface habitable: 48 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia