Apartmán Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Peroj, novostavba, 63,59 m2, 2 spálne + obývačka, loggia
Peroj - moderný byt na predaj v novostavbe od 2021.
rok.Celková plocha 57.17m2, byt má ideálne usporiadanie: skladá sa z chodby, dve pohodlné spálne, kúpeľňa, priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou a zodpovedajúce lodžie 4.02m2 s výhľadom do okolia.Byt je vybavený podlahovým kúrením v kúpeľni, kuchyni a obývacej izbe, PVC stolárstvo s dvojvrstvovou skrinkou.
Kvalitná keramika väčších formátov je inštalovaná v obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni, zatiaľ čo v spálňach je keramická imitácia parkiet.
Protišmyková keramika je inštalovaná na lodžii.
Budova je vyrobená z ETICS tepelnej fasády a 10 cm tepelnej izolácie a vonkajšia časť budovy je záhradne zdobená pôvodnými istrijskými rastlinami.
Cena apartmánu zahŕňa sociálne zariadenie a kuchyňu, zatiaľ čo ďalší nábytok je k dispozícii za príplatok 7,000.
Okrem bytu je k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto, vydláždené vysoko kvalitným posunovačom pre trvanlivosť a jednoduchšiu údržbu.
Je to 950 metrov od mora, a len 300 metrov od centra mesta Peroj, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť pre život, odpočinok alebo investície.
Vážení zákazníci, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 254 €/m²

Medián podobných ponúk 3 203 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 056 €/m²–3 504 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODNJAN 218 000 € · 63 m² 3 460 €/m² Podobnosť 100 % VODNJAN 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 205 000 € · 64 m² 3 203 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 98 % VODNJAN 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 126 €–504 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

315989

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 3 254 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia