Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 3 254 €/m²

Description du bien

Istrie, Peroj, maison neuve, 63,59 m², 2 chambres + séjour, loggia
Peroj - appartement moderne à vendre dans un immeuble neuf de 2021. Année. Surface totale de 57.17m2, l'appartement a une disposition idéale : il se compose d'un couloir, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un salon spacieux relié à la salle à manger et à la cuisine ainsi que de la loggia correspondante de 4.02m2 avec vue sur les environs. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans la salle de bain, la cuisine et le salon, de menuiseries PVC avec porte à double couche. Des céramiques de qualité, de grands formats, sont installées dans le salon, la cuisine et la salle de bain, tandis que dans les chambres il y a une imitation céramique de parquet. Des céramiques antidérapantes sont installées sur la loggia. L'immeuble est doté d'une façade thermique ETICS et de 10 cm d'isolation thermique, et l'extérieur du bâtiment est décoré horticulturalement avec des plantes istriennes natives. Le prix de l'appartement comprend les installations sanitaires et la cuisine, tandis que des meubles supplémentaires sont disponibles pour un supplément de 7,000. En plus de l'appartement, il y a une place de parking extérieure, pavée avec un revêtement de haute qualité pour la durabilité et un entretien facilité. Il se trouve à 950 mètres de la mer et à seulement 300 mètres du centre de Peroj, ce qui en fait une excellente opportunité pour vivre, se reposer ou investir. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 254 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 203 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 056 €/m²–3 504 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 126 €–504 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
315989

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 254 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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