À vendre · Vodnjan · Istarska
Istrie, Peroj, maison neuve, 63,59 m², 2 chambres + séjour, loggia
Peroj - appartement moderne à vendre dans un immeuble neuf de 2021.
Année. Surface totale de 57.17m2, l'appartement a une disposition idéale : il se compose d'un couloir, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un salon spacieux relié à la salle à manger et à la cuisine ainsi que de la loggia correspondante de 4.02m2 avec vue sur les environs. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans la salle de bain, la cuisine et le salon, de menuiseries PVC avec porte à double couche.
Des céramiques de qualité, de grands formats, sont installées dans le salon, la cuisine et la salle de bain, tandis que dans les chambres il y a une imitation céramique de parquet.
Des céramiques antidérapantes sont installées sur la loggia.
L'immeuble est doté d'une façade thermique ETICS et de 10 cm d'isolation thermique, et l'extérieur du bâtiment est décoré horticulturalement avec des plantes istriennes natives.
Le prix de l'appartement comprend les installations sanitaires et la cuisine, tandis que des meubles supplémentaires sont disponibles pour un supplément de 7,000.
En plus de l'appartement, il y a une place de parking extérieure, pavée avec un revêtement de haute qualité pour la durabilité et un entretien facilité.
Il se trouve à 950 mètres de la mer et à seulement 300 mètres du centre de Peroj, ce qui en fait une excellente opportunité pour vivre, se reposer ou investir.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
VODNJAN
218 000 € · 63 m²
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VODNJAN
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 254 €/m²
Surface habitable: 63 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia