Apartmán Vinkuran

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s dvoma spálňami Medulin/ Vinkuran
Vinkuran je malé malebné miesto nachádzajúce sa na juhu Istrie, blízko Pule, Chorvátsko. Táto pokojná dedinka vyžaruje čaro stredomorského života s krásnym prírodným okolím. Práve tu sa nachádza táto funkčná a pohodlná byt na druhom poschodí a rozprestiera sa na 51 m2, s terasou o ďalších 10 m2. Terasa má PVC výplň a môžete ju využívať po celý rok. Popis nehnuteľnosti: Skladá sa z vstupnej haly, obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a terasy. Z obývačky je výstup na uzavretú terasu. Byt má dve spálne, pričom jedna z nich má galériu slúžiacu ako skladová miestnosť. Výhody: Zabezpečené parkovacie miesto na dvore budovy. Vybavené PVC stolárskymi prvkami s moskytiérami. Klimatizácia a nórske radiátory zabezpečujú komfort počas celého roka. Predáva sa kompletne zariadený. Len 200 m od mora a prístavu a pár minút chôdze k pláži. Vzhľadom na vynikajúcu polohu a možnosť využívania počas celého roka je táto nehnuteľnosť ideálna pre turistickú investíciu alebo pokojný rodinný život. Pozrite si túto zaujímavú nehnuteľnosť ešte dnes! Pre akékoľvek ďalšie otázky sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 431 €/m²

Medián podobných ponúk 4 426 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 906 €/m²–5 123 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VINKURAN 173 000 € · 51 m² 3 392 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Podobnosť 85 % MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnosť 77 % MEDULIN 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnosť 76 % Medulin 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnosť 75 % MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobnosť 75 % MEDULIN 277 287 € · 51 m² 5 437 €/m² Podobnosť 75 % MEDULIN 277 032 € · 51 m² 5 432 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vinkuran

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

51 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

265048

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 431 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vinkuran

Vinkuran je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 652

Zdroj: Wikipedia