Stan Vinkuran

Opis nekretnine

Apartman s dvije spavaće sobe Medulin/ Vinkuran
Vinkuran je malo pitoreskno mjesto smješteno na jugu Istre, u blizini Pule, Hrvatska. Ovo mirno naselje odiše šarmom mediteranskog života s prekrasnim prirodnim okruženjem.
Baš ovdje prodaje se ovaj funkcionalan i udoban apartman koji se nalazi na drugom katu i proteže se na 51m2, sa terasom dodatnih 10m2. Terasa ima postavljenu PVC stolariju te na njoj možete uživati tijekom cijele godine.
Opis nekretnine:
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije sobe, kupatila i terase.
Iz dnevnog boravka se izlazi na zatvorenu terasu.
Apartman ima dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima galeriju koja služi kao spremište.
Prednosti:
Osigurano parking mjesto na okućnici zgrade.
Opremljen PVC stolarijom s komarnicima.
Klimatski uređaj i norveški radijatori osiguravaju ugodnost tijekom cijele godine.
Prodaje se kompletno namješten.
Udaljen svega 200 m od mora i marine, te nekoliko minuta hoda do plaže.
Zbog svoje odlične lokacije i mogućnosti korištenja tijekom cijele godine, ova nekretnina je idealna za turističku investiciju ili miran obiteljski život.
Pogledajte osobno ovu zanimljivu nekretninu već danas!
Za sva dodatna pitanja stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 431 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 476 €/m²

Razlika od medijana -23,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 984 €/m²–5 018 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VINKURAN 173 000 € · 51 m² 3 392 €/m² Sličnost 90 % MEDULIN 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Sličnost 85 % MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Sličnost 77 % MEDULIN 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Sličnost 76 % Medulin 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Sličnost 75 % MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Sličnost 75 % MEDULIN 277 287 € · 51 m² 5 437 €/m² Sličnost 75 % MEDULIN 277 032 € · 51 m² 5 432 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

175 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vinkuran

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

51 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

265048

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 431 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vinkuran

Vinkuran je naselje koje je 4 km udaljeno od Pule. Dijelovi Vinkurana su Cota, Debeli vrv, Glavičica, Vikovice, Carevac, Novo naselje, Kućine...

Broj stanovnika: 652

Izvor: Wikipedia