Apartmán Vinkuran

Popis nemovitosti

Apartmán se dvěma ložnicemi Medulin/ Vinkuran
Vinkuran je malé malebné místo, které se nachází na jihu Istrie, nedaleko Puly, Chorvatsko.
Tato klidná vesnice vyzařuje kouzlo středomořského života s krásným přírodním prostředím.
Tento funkční a pohodlný byt se nachází ve druhém patře a sahá až do 51m2, s terasou další 10m2.
Terasa má PVC truhlářství a můžete si ji vychutnat po celý rok.
Popis nemovitosti:
Skládá se ze vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny a terasy.
Z obývacího pokoje výstup na uzavřenou terasu.
Byt má dvě ložnice, z nichž jedna má galerii, která slouží jako komora.
Výhody:
Hlídané parkovací místo ve dvoře budovy.
Vybaven PVC dřevo s moskytiérou.
Klimatizace a norské radiátory poskytují pohodlí po celý rok.
Prodává se kompletně zařízený.
Pouze 200 m od moře a přístavu, a pár minut chůze od pláže.
Díky své vynikající poloze a možnosti využití po celý rok je tato nemovitost ideální pro turistické investice nebo klidný rodinný život.
Podívejte se na tuto zajímavou nemovitost ještě dnes!
V případě jakýchkoli dalších dotazů jsme Vám k dispozici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 431 €/m²

Medián podobných nabídek 4 476 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 984 €/m²–5 018 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VINKURAN 173 000 € · 51 m² 3 392 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnost 77 % MEDULIN 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnost 76 % Medulin 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnost 75 % MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobnost 75 % MEDULIN 277 287 € · 51 m² 5 437 €/m² Podobnost 75 % MEDULIN 277 032 € · 51 m² 5 432 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

175 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vinkuran

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

265048

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 431 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vinkuran

Vinkuran je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Medulin. Nachází se asi 2 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 zde žilo 672 obyvatel.

Počet obyvatel: 652

Zdroj: Wikipedia