Apartmán Veli Vrh

Popis nehnuteľnosti

Pula. Veli Vrh, veľký apartmán s 3 spálňami. 3 km od centra Fažany.
Ponúkame byt 134.87 m2.
Pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní, veľkej obývacej izby s kuchyňou a otvorenej jedálne koncepcie 40m2, byt bude mať aj samostatnú skladovaciu miestnosť a práčovňu a balkón 25m2 ponúkne krásny výhľad na more.
Plánované dokončenie stavby je jeseň 2025.
rokov.
Budova má celkom 3 poschodia, prízemie 1 a 2 poschodia s celkom 4 apartmány, z ktorých tento byt označený D zaberá celé druhé poschodie.
Okrem bytu sú k dispozícii garážové státia a elektrické podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľniach.
Dvojgaráž a tri parkovacie miesta.
Informácie:
Tamara Ružić
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 956 €/m²

Medián podobných ponúk 2 862 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 602 €/m²–3 522 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Veli vrh 396 500 € · 133 m² 2 981 €/m² Podobnosť 91 % VELI VRH 331 500 € · 118 m² 2 809 €/m² Podobnosť 88 % Veli vrh 399 000 € · 136 m² 2 934 €/m² Podobnosť 87 % VALDEBEK 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Podobnosť 86 % VELI VRH 369 000 € · 113 m² 3 265 €/m² Podobnosť 85 % VALMADE 399 184 € · 131 m² 3 047 €/m² Podobnosť 85 % VELI VRH 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Podobnosť 84 % BUSOLER 315 000 € · 130 m² 2 423 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 675 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Veli Vrh

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

135 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

340555

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 956 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 135 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia