Stan Veli Vrh

Opis nekretnine

Pula. Veli Vrh, veliki stan sa 3 spavaće sobe. 3 km do centra Fažane.
U ponudi je stan od 134,87 m2. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom open-space koncepta od 40m2, stan će također imati i zasebnu prostoriju za odlaganje i praonicu, a s balkona od 25m2 pružat će se prekrasan pogled na more. Planirani završetak gradnje je jesen 2025. godine. Zgrada ima ukupno 3 etaže, prizemlje 1, i 2 kat sa ukupno 4 stana od kojih ovaj stan oznake D zauzima cijeli drugi kat. Uz stan su osigurana i garažna parkirna mjesta i strujno podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama. Dupla garaza i tri parkirna mjesta. Info: Tamara Ružić +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 956 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 240 €/m²

Razlika od medijana -8,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 926 €/m²–4 304 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Veli vrh 345 000 € · 118 m² 2 924 €/m² Sličnost 88 % Veli vrh 399 000 € · 136 m² 2 934 €/m² Sličnost 87 % Valdebek 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Sličnost 86 % Centar 343 500 € · 132 m² 2 602 €/m² Sličnost 86 % Valdebek 355 000 € · 132 m² 2 689 €/m² Sličnost 85 % Veli vrh 369 000 € · 113 m² 3 265 €/m² Sličnost 85 % Valmade 399 000 € · 131 m² 3 046 €/m² Sličnost 85 % Veli vrh 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 675 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Veli Vrh

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

135 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

Parkirna mjesta

1

Kat

2

Broj katova

3

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2025

Klima uređaj

Da

ID oglasa

340555

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 2 956 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 135 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia