Apartmán Valdebek

Popis nehnuteľnosti

Istra, Pula, obývateľný byt s terasou, úložiskom a parkovaním, v poriadku dokumentácia
Na predaj je funkčný byt s rozlohou 62,58 m², umiestnený v prvom poschodí menšej obytné budovy v pokojnej štvrti v blízkosti centra Puly. Byt je polopriestavaný a s malým úsilím pripravený na nasťahovanie, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť jednoducho ho prispôsobiť vlastným želaniam a Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 97 750 0782. Viac na Eurovilla.hr, ID: 203082 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-useljiv-stan-s-terasom-spremistem-i-parkingom-uredna-dokumentacija/203082/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 855 €/m²

Medián podobných ponúk 3 618 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 124 €/m²–3 743 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valdebek 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnosť 100 % Valdebek 182 000 € · 59 m² 3 085 €/m² Podobnosť 95 % Valdebek 251 900 € · 69 m² 3 651 €/m² Podobnosť 89 % Valdebek 195 000 € · 55 m² 3 545 €/m² Podobnosť 89 % Valdebek 184 040 € · 59 m² 3 119 €/m² Podobnosť 88 % Valdebek 255 900 € · 70 m² 3 656 €/m² Podobnosť 87 % Valdebek 182 000 € · 58 m² 3 138 €/m² Podobnosť 86 % Valdebek 258 000 € · 71 m² 3 634 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

239 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valdebek

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

374407

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 239 000 € · Cena za m²: 3 855 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vintijan

Vintijan je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 186

Zdroj: Wikipedia