Apartmán Valdebek

Popis nehnuteľnosti

Na predaj - byt v novostavbe s parkovacím miestom - budova s ​​iba 3 bytmi, Pula!
APARTMÁN NA PREDAJ APARTMÁN 1, POZEMIE PULA
Na predaj je byt na prízemí (Apartmán 1) v modernej novostavbe s celkom tromi bytovými jednotkami (jeden apartmán na každom poschodí), ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite v Pule.
Byt sa nachádza na prízemí dobre navrhnutého menšieho obytného domu, ktorý zaisťuje pokoj, súkromie a malý počet susedov.
Je to budova moderného dizajnu s plochou strechou a funkčným usporiadaním.
K bytu patrí predsieň, 2 spálne, kúpeľňa, kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou a krytou terasou.
K bytu patrí aj parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene.
Skladovanie bytu, ako aj záhrady s príplatkom.
Pozícia prízemia je táto nehnuteľnosť vhodná najmä pre rodiny s deťmi, seniorov alebo ako investícia do dlhodobého prenájmu.
Poloha:
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom rezidenčnom prostredí s dobrým dopravným spojením a v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, ako sú obchody, školy a iná infraštruktúra.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 089 €/m²

Medián podobných ponúk 3 653 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 433 €/m²–3 966 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VALDEBEK 184 040 € · 59 m² 3 119 €/m² Podobnosť 96 % Valdebek 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnosť 93 % VALDEBEK 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Podobnosť 90 % VALDEBEK 178 000 € · 55 m² 3 236 €/m² Podobnosť 90 % VALDEBEK 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 90 % VALDEBEK 182 000 € · 59 m² 3 085 €/m² Podobnosť 89 % CENTAR 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 87 % VALDEBEK 261 050 € · 71 m² 3 677 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

191 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valdebek

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

3

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

340627

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 191 500 € · Cena za m²: 3 089 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vintijan

Vintijan je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 186

Zdroj: Wikipedia