Apartment Valdebek

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 191 500 € 3 089 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf - Wohnung in Neubau mit Parkplatz - Gebäude mit nur 3 Wohnungen, Pula!
ZU VERKAUFEN – WOHNUNG 1, EG – PULA Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss (Wohnung 1) in einem modernen Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten (je eine Wohnung auf jeder Etage), gelegen in einer ruhigen Lage in Pula. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines qualitativ hochwertig gestalteten kleinen Wohngebäudes, was Ruhe, Privatsphäre und eine geringe Nachbarschaftszahl gewährleistet. Das Gebäude hat ein modernes Design mit Flachdach und funktionalem Grundriss und wurde gemäß dem gültigen Raumordnungsplan und den energetischen Standards entworfen. Die Lage im Erdgeschoss macht diese Immobilie besonders geeignet für Familien, ältere Menschen oder als Investition für eine langfristige Vermietung. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und anderer Infrastruktur. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 089 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 653 €/m²

Abweichung vom Median -15,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 433 €/m²–3 966 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 191 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Valdebek
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Anzahl Etagen: 3
Baujahr: 2025
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 340627

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 191 500 € · Preis pro m²: 3 089 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.