Stan Valdebek

Opis nekretnine

Prodaja- stan u novogradnji s parkirnim mjestom-zgrada sa samo 3 stana, Pula!
PRODAJE SE STAN – STAN 1, PRIZEMLJE – PULA Na prodaju je stan u prizemlju (Stan 1) u modernoj novogradnji s ukupno tri stambene jedinice (po jedan stan na svakoj etaži), smještenoj na mirnoj lokaciji u Puli. Stan se nalazi u prizemlju kvalitetno projektirane manje stambene zgrade, što osigurava mir, privatnost i mali broj susjeda. Zgrada je suvremenog dizajna s ravnim krovom i funkcionalnim rasporedom. Stan uključuje predprostor, 2 spavaće sobe, kupaonu, kuhinju s dnevnim boravkom i blagavaonom i natkrivenu terasu. Stanu pripada i parkirno mjesto, uključeno u cijenu. Spremište stana, kao i vrt uz dodatnu nadoplatu. Prizemni položaj čini ovu nekretninu posebno pogodnom za obitelji, starije osobe ili kao investiciju za dugoročni najam. Lokacija: Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom okruženju s dobrom prometnom povezanošću i u blizini svih potrebnih sadržaja kao što su trgovine, škole i ostala infrastruktura. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 089 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 653 €/m²

Razlika od medijana -15,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 433 €/m²–3 966 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VALDEBEK 184 040 € · 59 m² 3 119 €/m² Sličnost 96 % Valdebek 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Sličnost 93 % VALDEBEK 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Sličnost 90 % VALDEBEK 178 000 € · 55 m² 3 236 €/m² Sličnost 90 % VALDEBEK 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 90 % VALDEBEK 182 000 € · 59 m² 3 085 €/m² Sličnost 89 % CENTAR 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Sličnost 87 % VALDEBEK 261 050 € · 71 m² 3 677 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

191 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Valdebek

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

62 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Broj katova

3

Godina izgradnje

2025

Klima uređaj

Da

ID oglasa

340627

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 191 500 € · Cijena po m²: 3 089 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vintijan

Vintijan je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Medulin, Istarska županija.

Broj stanovnika: 186

Izvor: Wikipedia