Apartmán Valbandon

Popis nehnuteľnosti

Krásny dvojizbový apartmán vo Valbandone
Krásny trojizbový byt vo výstavbe vo Valbandone - Fažana celková plocha 62.74 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami.
Byt sa nachádza 1.5 km od mora a 2 km od pláže.
Obývacia časť 59.74 m2 pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a terasy.
Byt má jedno parkovacie miesto.
K vybaveniu bytu patria PVC okná a dvere v elegantnej antracitovej farbe s trojsklom, elektrické žalúzie, kvalitná keramika a klimatizácia.
Plánované dokončenie: koniec 2026.
rokov.
Platobné podmienky: - 10% vklad - 40% vo fáze hrubej konštrukcie - 20% konečné práce etapa I - 20% konečné práce etapa II - 10% po vydaní povolenia na použitie

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 095 €/m²

Medián podobných ponúk 3 245 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 114 €/m²–3 772 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valbandon 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Podobnosť 98 % VALBANDON 192 500 € · 64 m² 3 008 €/m² Podobnosť 90 % VALBANDON 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Podobnosť 85 % VALBANDON 211 000 € · 64 m² 3 297 €/m² Podobnosť 84 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnosť 83 % Valbandon 186 800 € · 60 m² 3 113 €/m² Podobnosť 83 % Valbandon 219 950 € · 70 m² 3 142 €/m² Podobnosť 82 % Valbandon 208 000 € · 67 m² 3 104 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 504 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #350376 Plocha: 63 m² Izby: 3 Táto varianta 195 000 €
• Apartmán · #350375 Plocha: 56 m² Izby: 2 176 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valbandon

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

1 500 m

Rok rekonštrukcie

2026

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

350376

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 095 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Valbandon

Valbandon je dedina v obci Fažana v Istrijskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 675

Zdroj: Wikipedia