Apartmán Valbandon

Popis nemovitosti

Krásný dvoupokojový apartmán ve Valbandonu
Krásný dvoupokojový byt ve výstavbě ve Valbandonu - Fažana o celkové rozloze 62,74 m2, který se nachází v prvním patře bytového domu se šesti bytovými jednotkami. Byt se nachází 1,5 km od moře a 2 km od pláže. Obytná plocha o rozloze 59,74 m2 se skládá ze vstupní haly, dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelny a terasy. K bytu náleží jedno parkovací místo. Vybavení bytu zahrnuje PVC okna a dveře v elegantní antracitové barvě s trojsklem, elektrické rolety, vysoce kvalitní keramiku a klimatizaci. Plánované dokončení: konec roku 2026. Platební podmínky: - 10% záloha - 40% ve fázi hrubé stavby - 20% dokončovací práce - fáze I - 20% dokončovací práce - fáze II - 10% při vydání kolaudačního rozhodnutí

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 095 €/m²

Medián podobných nabídek 3 245 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 114 €/m²–3 772 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Valbandon 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Podobnost 98 % VALBANDON 192 500 € · 64 m² 3 008 €/m² Podobnost 90 % VALBANDON 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Podobnost 85 % VALBANDON 211 000 € · 64 m² 3 297 €/m² Podobnost 84 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnost 83 % Valbandon 186 800 € · 60 m² 3 113 €/m² Podobnost 83 % Valbandon 219 950 € · 70 m² 3 142 €/m² Podobnost 82 % Valbandon 208 000 € · 67 m² 3 104 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 504 € Podle sazby obce Fažana-Fasana pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #350376 Plocha: 63 m² Pokoje: 3 Tato varianta 195 000 €
• Apartmán · #350375 Plocha: 56 m² Pokoje: 2 176 500 €

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Valbandon

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

1 500 m

Rok rekonstrukce

2026

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

350376

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 095 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Valbandon

Valbandon je velká vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Fažana. Nachází se asi 2 km severozápadně od Puly. V roce 2011 zde žilo 1 626 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 675

Zdroj: Wikipedia