Stan Valbandon

Opis nekretnine

Prekrasan dvosobni stan u Valbandonu
Prekrasan dvosobni apartman u izgradnji u Valbandonu - Fažana ukupne površine 62,74 m2, smješten na prvom katu stambene zgrade sa šest stambenih jedinica. Apartman se nalazi 1,5 km od mora i 2 km od plaže. Stambena površina od 59,74 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i terase. Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto. Oprema apartmana uključuje PVC prozore i vrata u elegantnoj antracit boji s trostrukim ostakljenjem, električne rolete, visokokvalitetnu keramiku i klima uređaj. Planirani završetak: kraj 2026. godine. Uvjeti plaćanja: - 10% pologa - 40% u fazi grube gradnje - 20% završni radovi – faza I - 20% završni radovi – faza II - 10% po izdavanju uporabne dozvole

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 095 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 245 €/m²

Razlika od medijana -4,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 114 €/m²–3 772 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Valbandon 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Sličnost 98 % VALBANDON 192 500 € · 64 m² 3 008 €/m² Sličnost 90 % VALBANDON 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Sličnost 85 % VALBANDON 211 000 € · 64 m² 3 297 €/m² Sličnost 84 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Sličnost 83 % Valbandon 186 800 € · 60 m² 3 113 €/m² Sličnost 83 % Valbandon 219 950 € · 70 m² 3 142 €/m² Sličnost 82 % Valbandon 208 000 € · 67 m² 3 104 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 504 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #350376 Površina: 63 m² Sobe: 3 Ova varijanta 195 000 €
• Stan · #350375 Površina: 56 m² Sobe: 2 176 500 €

Dodatne informacije

Cijena

195 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Valbandon

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

63 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Broj katova

2

Udaljenost od mora

1 500 m

Godina renoviranja

2026

Klima uređaj

Da

ID oglasa

350376

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 3 095 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Valbandon

Valbandon spada u općinu Fažana. Naselje ima ima 1.626 stanovnika prema popisu iz 2011. godine.

Broj stanovnika: 1 675

Izvor: Wikipedia