Apartmán Valbandon

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán so záhradou vo Valbandone - Fažana
Fažana Valbandon, jednoizbový byt v stavebníctve celkovej plochy 56 m2, ktorý sa nachádza na prízemí obytného domu so šiestimi bytovými jednotkami.
Byt sa nachádza 1.5 km od mora a 2 km od pláže.
Obývacia plocha 45.08 m2 pozostáva zo vstupnej haly, spálne, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a terasy.
V byte sú dve parkovacie miesta a záhrada 50 m2.
K vybaveniu bytu patria PVC okná a dvere v elegantnej antracitovej farbe s trojsklom, elektrické žalúzie, kvalitná keramika a klimatizácia.
Plánované dokončenie: koniec 2026.
rokov.
Platobné podmienky: - 10% vklad - 40% vo fáze hrubej konštrukcie - 20% konečné práce etapa I - 20% konečné práce etapa II - 10% po vydaní povolenia na použitie

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 152 €/m²

Medián podobných ponúk 3 149 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–3 630 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valbandon 186 800 € · 60 m² 3 113 €/m² Podobnosť 89 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnosť 81 % Valbandon 217 700 € · 69 m² 3 155 €/m² Podobnosť 81 % Valbandon 208 000 € · 67 m² 3 104 €/m² Podobnosť 80 % Valbandon 205 500 € · 66 m² 3 114 €/m² Podobnosť 79 % VALBANDON 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Podobnosť 79 % VALBANDON 192 500 € · 64 m² 3 008 €/m² Podobnosť 79 % Valbandon 211 650 € · 68 m² 3 113 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 448 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #350375 Plocha: 56 m² Izby: 2 Táto varianta 176 500 €
• Apartmán · #350376 Plocha: 63 m² Izby: 3 195 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

176 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valbandon

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

56 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

1 500 m

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

350375

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 176 500 € · Cena za m²: 3 152 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Valbandon

Valbandon je dedina v obci Fažana v Istrijskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 1 675

Zdroj: Wikipedia