Na predaj · Umag · Istarska
UMAG, okolie - apartmán 50m od mora!
Istria, Umag, okolité oblasti
Predávame byt v novom objekte 50 m od mora!
Budova je obklopená rodinnými domami a dovolenkovými domami a nachádza sa na veľmi tichom a príjemnom mieste.
Krásny byt sa nachádza v suteréne bytového domu a jeho výmera je 81,46 m2.
Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, jednej kúpeľne a krytej terasy.
Vykurovanie bytu je podlahové a je vybavený klimatizáciou.
Byt má jedno parkovacie miesto, ktoré stojí 15 000 eur.
Predáva sa v stave „kľúč v ruke“ a sú vybrané materiály vynikajúcej kvality.
Technické charakteristiky:
- keramika vo všetkých interiéroch a drevený podstavec na terase
- klimatizačný systém Mitsubishi dual, s jednou vonkajšou a dvoma vnútornými jednotkami (wifi ovládanie)
- podlahové vykurovanie v kúpeľni, kuchyni a obývačke
- ohrievač vody Ariston (wifi správa)
- sanitárne zariadenia Villeroy&Boch, batérie a sprchy Zucchetti
- protišmykové dlaždice v sprchovej kabíne
- skriňa do kúpeľne a topánková skriňa v predsieni
- video interkom s elektrickým zámkom
- protokolízna vstupná dvere
- dubové vnútorné stolárske práce väčších rozmerov s ukrytými pántmi
- žalúzie na oknách
- drevené obloženie vonkajších stĺpov
- rustikálna fasáda
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú známe reštaurácie, rôzne kaviarne, promenády a cyklistické trasy a mestá Umag a Novigrad sú len niekoľko minút ďaleko.
Vzhľadom na veľmi dobrú a pokojné umiestnenie nového objektu len 50 m od mora je tento byt ideálnou investíciou na bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom.
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.
UMAG
393 000 € · 80 m²
4 913 €/m²
Podobnosť 99 %
UMAG
455 000 € · 80 m²
5 688 €/m²
Podobnosť 99 %
UMAG
413 000 € · 80 m²
5 163 €/m²
Podobnosť 99 %
UMAG
452 793 € · 79 m²
5 732 €/m²
Podobnosť 98 %
UMAG
310 000 € · 79 m²
3 924 €/m²
Podobnosť 98 %
UMAG
372 000 € · 78 m²
4 769 €/m²
Podobnosť 96 %
UMAG
372 000 € · 78 m²
4 769 €/m²
Podobnosť 96 %
UMAG
372 000 € · 78 m²
4 769 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 343 000 € · Cena za m²: 4 235 €/m²
Obytná plocha: 81 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia