À vendre · Umag · Istarska
UMAG, environs - appartement à 50m de la mer !
Istrie, Umag, environs
Nous vendons un appartement dans un immeuble neuf à 50 m de la mer !
L’immeuble est entouré de maisons familiales et de résidences de vacances et se situe dans un endroit très calme et agréable.
Le bel appartement se trouve au sous-sol de l’immeuble et sa surface est de 81,46 m2.
Il se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse couverte.
Le chauffage de l’appartement se fait par chauffage au sol et climatisation.
L’appartement dispose d’une place de parking, facturée 15 000 euros.
Il est vendu en état clé en main et des matériaux de très haute qualité sont sélectionnés.
Caractéristiques techniques :
- céramique dans tous les intérieurs et terrasse en bois
- système d’air Mitsubishi dual, avec une unité extérieure et deux unités intérieures (contrôle wifi)
- chauffage au sol dans la salle de bain, la cuisine et le salon
- chauffe-eau Ariston (gestion wifi)
- sanitaires Villeroy&Boch, robinets et mitigeurs Zucchetti
- carreaux antidérapants dans la cabine de douche
- meuble de salle de bain et meuble à chaussures dans le couloir
- vidéophone avec serrure électrique
- porte d’entrée anti-effraction
- menuiserie intérieure en chêne de grandes dimensions avec charnières invisibles
- volets aux fenêtres
- revêtement en bois des piliers extérieurs
- façade rustique
À proximité immédiate se trouvent des restaurants réputés, divers cafés, des promenades et des pistes cyclables, et les villes d’Umag et de Novigrad sont à seulement quelques minutes.
En raison de l’emplacement très bon et paisible du nouvel immeuble à seulement 50 m de la mer, cet appartement constitue un investissement idéal pour la résidence, les vacances ou la location touristique.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 343 000 € · Prix au m²: 4 235 €/m²
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia