Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Izby 53 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 365 000 € 6 887 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, Umag - byt v luxusnom rezorte 100m od mora
D7 – Apartmán 1 Kaiser Immobilien ponúka na predaj nádherný rezort, ktorý je v záverečnej fáze, a už teraz láka svojou polohou, teda kombináciou blízkosti veľkých miest a krásneho ístrijského pobrežia. Na tomto krásnom mieste zostalo ešte niekoľko víl a apartmánov na predaj. Apartmán s celkovou plochou 53,52 m² sa skladá z 45,52 m² vnútorného priestoru a 8 m² terasy. Priestor je funkčne usporiadaný a zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou, jednu spálňu a kúpeľňu. Apartmánu patrí aj jedno parkovacie miesto, čo ďalej prispieva k praktickosti a pohodliu každodenného pobytu. Toto nádherné miesto sa nachádza na atraktívnej lokácii medzi Novigradom a Umagom, ktoré sú vzdialené len 10 minút jazdy autom. Je vzdialené len 100 m od mora a upravených pláží. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické trasy a rôzne ďalšie vybavenie. Tento rezort je navrhnutý a projektovaný tak, aby váš život bol luxusný, pohodlný a praktický. Špeciálnosť tohto rezortu nie je len výnimočná lokalita, ale aj samotný uzavretý rezort, ktorý okrem vynikajúcich služieb ponúka recepciu, reštauráciu, wine bar, spoločný bazén, spa a relax zónu, posilňovňu a pre vaše elektrické miláčiky je tu aj nabíjacia stanica. Tiež budú k dispozícii služby údržby prostredia a ďalšie. V areáli môžete byť v bezpečí, pretože areál bude pod video dohľadom 24/7. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností, keďže investor je právnická osoba v systéme DPH a DPH je zahrnutá v cene. V prípade, že kupujúci je právnická osoba v systéme DPH, existuje možnosť vrátenia DPH podľa platných zákonných predpisov. Pozývame vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Prostrednícke služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v predaji nehnuteľností. Vzdialenosť: Letisko Pula - 80 km Ľubľana - 136 km München - 537 km Viedeň/Beč - 518km Praha - 844 km Pre ďalšie informácie a prehliadku kontaktujte svojho agenta na email: [email protected] alebo na telefónne číslo: 00385 91 5284449

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 887 €/m²
Medián podobných ponúk 4 562 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +51,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 057 €/m²–6 274 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 424 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
365 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
53 m²
Veľkosť pozemku
10 m²
Izby
2
Spálne
1
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
100 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362566

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 6 887 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m² · Veľkosť pozemku: 10 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje