Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

2 Pokoje 53 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 365 000 € 6 887 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Umag - byt v luxusním resortu 100m od moře
D7 – Apartmán 1 Kaiser Immobilien uvádí k prodeji nádherný resort, který je v závěrečné fázi a již nyní láká svou polohou, tedy kombinací blízkosti velkých měst a překrásného istrijského pobřeží. Na tomto krásném místě zůstalo ještě několik vil a apartmánů na prodej. Apartmán o celkové ploše 53,52 m² se skládá z 45,52 m² vnitřního prostoru a 8 m² terasy. Prostor je funkčně uspořádán a zahrnuje obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, jednu ložnici a koupelnu. K apartmánu patří také jedno parkovací místo, což dále zvyšuje praktičnost a pohodlí každodenního pobytu. Toto nádherné místo se nachází na atraktivní lokalitě mezi Novigradem a Umagem, které jsou vzdáleny pouhých 10 minut jízdy autem. Je vzdálené jen 100 m od moře a upravených pláží. V bezprostřední blízkosti se nacházejí restaurace, kavárny, promenády, cyklostezky a různé další služby. Tento resort je navržen a projektován tak, aby váš život byl luxusní, pohodlný a praktický. Zvláštností tohoto resortu není jen výjimečná lokalita, ale také samotný uzavřený resort, který nabízí kromě vynikajících zařízení jako recepce, restaurace, wine bar, společný bazén, spa a relaxační zóna, posilovna a pro vaše elektrické mazlíčky i nabíjecí stanici. Také budou k dispozici služby údržby prostředí a další. V rámci osady můžete být v klidu, protože osada bude pod videodohledem 24/7. Kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí, protože investor je právnická osoba v systému DPH a DPH je zahrnuta v ceně. V případě, že je kupující právnická osoba v systému DPH, existuje možnost vrácení DPH podle platných zákonných předpisů. Zveme vás k prohlídce nemovitosti a jsme vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi. Zprostředkovatelské služby a příslušné poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení Zákona o zprostředkování v obchodě s nemovitostmi. Vzdálenost: Letiště Pula – 80 km Ljubljana – 136 km München – 537 km Wien/Vídeň – 518 km Praha – 844 km Pro další informace a prohlídku kontaktujte svého agenta na e‑mail: [email protected] nebo na telefonní číslo: 00385 91 5284449

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 887 €/m²
Medián podobných nabídek 4 562 €/m²
Rozdíl proti mediánu +51,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 057 €/m²–6 274 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 424 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
365 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
53 m²
Velikost pozemku
10 m²
Pokoje
2
Ložnice
1
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
100 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362566

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 6 887 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m² · Velikost pozemku: 10 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje