Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

5 Izby 108 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 399 000 € 3 694 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra, Umag, byt, penthouse, 108m2, 3x spálňa+DB, 2 terasy, parkovanie, UŽ VIAC!
Vynikajúci penthouse byt 118m2 sa nachádza v obľúbenom stredisku Stella Maris v Umagu, v súkromnej oplotenej budove.
Skladá sa z obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou smerom na juh, s prístupom na balkón a výhľadom na more a 3 spálne, rodinná kúpeľňa a ďalšie WC.
Nad obývacou izbou je galéria, ktorá môže byť použitá ako ďalšia obývacia izba alebo ďalšia spálňa.
Dve spálne majú samostatný balkón, zatiaľ čo tretia izba je orientovaná do átria budovy.
Je tiež možné zakúpiť veľké podzemné parkovacie miesto s priestranným úložným priestorom 37 m2 za cenu 28,000 euros.
Oplotená záhrada je veľmi dobre udržiavaná a uprataná.
Tento fantastický penthouse apartmán sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v Stella Maris v Umagu, v blízkosti populárnych pláží, tenisových kurtov a ponúka veľmi priestranné ubytovanie s vysokými špecifikáciami, vrátane klimatizácie Daikin invertor.
Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie.
DLEŽITÉ: Vážení klienti, nehnuteľnosť je možné vidieť len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
V prípade rozhodnutia o kúpe je provízia agentúry 3% + DPH v čase uzavretia Predzmluvy alebo Kúpnej zmluvy.
Pre viac informácií o tomto majetku a pamiatky: telefón: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Všetky vyššie uvedené informácie sú len pre informačné účely a nepredstavuje záväznú ponuku.
Agentúra nezodpovedá za neúmyselné chyby a opomenutia v týchto informáciách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 694 €/m²
Medián podobných ponúk 4 421 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 874 €/m²–4 908 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 864 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
399 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
108 m²
Izby
5
Kúpeľne
1
ID inzerátu
349899

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 694 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje