Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

5 Pokoje 108 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 399 000 € 3 694 €/m²

Popis nemovitosti

Istra, Umag, byt, penthouse, 108m2, 3SS+DB, 2 terasy, parkování, UZ VÍCE!
Vynikající penthouse byt 118m2 se nachází v oblíbeném letovisku Stella Maris v Umagu, v soukromém oploceném domě.
Skládá se z obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou s výhledem na jih, s přístupem na balkon a výhledem na moře a 3 ložnice, rodinné koupelny a další WC.
Nad obývacím pokojem je galerie, která může být použita jako další obývací pokoj nebo další ložnice.
Dvě ložnice mají každý samostatný balkon, zatímco třetí pokoj má výhled do atria budovy.
Je také možné zakoupit velké podzemní parkovací stání s prostorným úložným prostorem 37 m2 za cenu 28,000 euros.
Oplocená zahrada je velmi dobře udržované a uklizené.
Tento fantastický podkrovní byt se nachází na vynikajícím místě v Stella Maris v Umagu, v blízkosti oblíbených pláží, tenisových kurtů a nabízí velmi prostorné ubytování s vysokými specifikacemi, včetně klimatizačních jednotek Daikin.
Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování.
DLEŽITÉ: Vážení klienti, nemovitost lze zobrazit pouze s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další akce související s nákupem a inkasem provizí, a to vše v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí.
V případě rozhodnutí o koupi je provize agentury 3% + DPH v době uzavření Předsmluvní smlouvy nebo Kupní smlouvy.
Pro více informací o této nemovitosti a památky: telefon: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Všechny výše uvedené informace jsou pouze pro informační účely a nepředstavuje závaznou nabídku.
Agentura nenese odpovědnost za neúmyslné chyby a opomenutí v těchto informacích.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 694 €/m²
Medián podobných nabídek 4 421 €/m²
Rozdíl proti mediánu -16,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 874 €/m²–4 908 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 864 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
399 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
108 m²
Pokoje
5
Koupelny
1
ID inzerátu
349899

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 694 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 108 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje