Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

5 Camere 108 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 399 000 € 3 694 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Umag, Stan, attico, 108m2, 3SS+DB, 2 terrazze, parcheggio, UZ MORE!
Eccellente attico 118m2 situato nel popolare resort Stella Maris a Umago, all'interno della proprietà privata dell'edificio.
Si compone di un soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo, di fronte a sud, con uscita sul balcone e vista sul mare e 3 camere da letto, bagno familiare e servizi igienici aggiuntivi.
Sopra il soggiorno c'è una galleria che può essere utilizzata come un soggiorno aggiuntivo o una camera da letto aggiuntiva.
Due camere da letto hanno un balcone separato ciascuno, mentre la terza camera è rivolta verso l'atrio della struttura.
È anche possibile acquistare un ampio parcheggio sotterraneo con spazioso deposito, con una superficie totale di 37 m2 al prezzo di 28.000 euro.
Il giardino recintato è molto ben curato e ordinato.
Questo fantastico appartamento attico è situato in una posizione eccellente a Stella Maris a Umago, vicino alle spiagge popolari, campi da tennis e offre una sistemazione molto spaziosa di alte specifiche, tra cui l'aria condizionata inverter Daikin.
L'appartamento è completamente arredato ed è pronto per l'insediamento.
IMPORTANTE: Cari clienti, la proprietà può essere visitata solo con il contratto di intermediazione sottoscritto, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutte in conformità con la legge sulla intermediazione immobiliare.
Nel caso di una decisione di acquisto, la commissione dell'agenzia è del 3% + IVA al momento della stipula del Precontratto o del Contratto di vendita.
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CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 694 €/m²
Mediana di annunci simili 4 421 €/m²
Differenza dalla mediana -16,4 %

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Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 874 €/m²–4 908 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 864 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
399 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
108 m²
Camere
5
Bagni
1
ID annuncio
349899

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 399 000 € · Prezzo al m²: 3 694 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 108 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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