Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

5 Zimmer 108 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 399 000 € 3 694 €/m²

Objektbeschreibung

Istra, Umag, Stan, Penthouse, 108 m², 3 Schlafzimmer + Schlafzimmer, 2 Terrassen, Parkplatz, UZ MORE!
Ausgezeichnete Penthouse-Wohnung von 118m2 im beliebten Resort Stella Maris in Umag, in einem privaten eingezäunten Gebäude.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer mit Blick nach Süden, mit Balkon und Meerblick und 3 Schlafzimmer, Familienbadezimmer und zusätzliche Toilette.
Über dem Wohnzimmer befindet sich eine Galerie, die als zusätzliches Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Zwei Schlafzimmer haben jeweils einen separaten Balkon, während das dritte Zimmer zum Atrium des Objekts zeigt.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen großen unterirdischen Parkplatz mit einem geräumigen Abstellraum zu kaufen, der eine Gesamtfläche von 37 m2 zum Preis von 28.000 Euro hat.
Der umzäunte Hof ist sehr gepflegt und gepflegt.
Dieses fantastische Penthouse-Apartment befindet sich in ausgezeichneter Lage in Stella Maris in Umag, in der Nähe von beliebten Stränden und Tennisplätzen und bietet sehr geräumige, hochwertige Unterkünfte, darunter Klimaanlagen von Daikin.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet und möbliert und ist bereit für den Umzug.
WICHTIG: Sehr geehrte Kunden, Nekretina kann nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Im Falle der Kaufentscheidung beträgt die Agenturgebühr 3% + MwSt. zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Kaufvertrages.
Für weitere Informationen über diese Eigenschaft und die Planung der Besichtigung: Telefon: +385 95 829 2058 mail: [email protected] Alle aufgeführten Informationen sind zu Informationszwecken und stellen kein verbindliches Angebot dar.
Die Agentur haftet nicht für unbeabsichtigte Fehler und Auslassungen in diesen Informationen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 694 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 421 €/m²
Abweichung vom Median -16,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 874 €/m²–4 908 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 864 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
399 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
349899

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 3 694 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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