Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Moderne zariadený apartmán na prízemí novostavby v Umagu
Moderne zariadený byt na prízemí novopostaveného domu v Umagu Na predaj moderný zariadený byt na prízemí novopostaveného domu v Umagu.
Byt je plne vybavený kvalitným nábytkom a spotrebičmi.
V cene bytu je veľké kryté parkovisko sa nachádza vedľa terasy a záhrady bytu, a tiež komora, ktorá je v blízkosti bytu.
Lokalita ponúka vynikajúcu kombináciu mestského života a pokojného prostredia počas celého roka, je dobre prepojená s dopravou a má rýchly prístup ku všetkým dôležitým bodom v Umagu, ako aj relatívnu blízkosť centra a pláží, obchodov a kaviarní.
Čistá úžitková plocha bytu je 50 m2, zatiaľ čo povrch záhrady je 8 m2.
Budova je postavená z kvalitných materiálov - tepelná izolácia z kamennej vlny 10 cm, PVC stolárske antracitové farby, sanitárna keramika Grohe, proti vlámaniu, video interkom, klimatizácie Bosch.
Zariadenie bytu je veľmi kvalitné - kompaktný "mramor" - pracovná doska, chladnička Miele, spotrebiče Bosch, rohový nábytok na elektrickú extrakciu - prémiová tkanina 100,000.
Byt sa predáva kompletne zariadený.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 980 €/m²

Medián podobných ponúk 4 771 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 51.

Cena za m² je vyššia než pri 51 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 151 €/m²–6 288 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 135 000 € · 51 m² 2 647 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 289 000 € · 51 m² 5 667 €/m² Podobnosť 98 % UMAG 199 000 € · 48 m² 4 146 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnosť 96 % UMAG 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Podobnosť 95 % Umag 250 000 € · 50 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

348440

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 4 980 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia