Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 249 000 € 4 980 €/m²

Opis nekretnine

Moderno opremljen stan u prizemlju novosagrađene zgrade u Umagu
Moderno opremljen stan u prizemlju novosagrađene zgrade u Umagu Prodaje se moderno opremljen stan u prizemlju novosagrađene zgrade u Umagu. Stan je u potpunosti opremljen vrhunskim i kvalitetnim namještajem te uređajima. U cijeni stana je i veliki natkriveni parking koji se nalazi odmah do same terase i vrta stana, a također i spremište koje je u neposrednoj blizini stana. Lokacija nudi odličan spoj urbanog života i mirnog okruženja kroz cijelu godinu, odlično je prometno povezana i ima brzi pristup svim važnim točkama u Umagu, kao i relativnu blizinu centru i plažama te trgovinama i kafićima. Neto korisna površina stana je 50 m2 dok je površna vrta 8 m2. Zgrada je građena kvalitetnim materijalima - toplinska izolacija kamena vuna 10 cm, PVC stolarija antracit boje, Grohe sanitarije, protuprovalna vrata, video portafon, klima uređaji Bosch. Oprema stana je vrlo visoke kvalitete - kompakt "mramor" - radna ploča, Miele hladnjak, Bosch aparati, kutna garnitura na elektro izvlačenje - premium tkanina 100.000 habanja. Stan se prodaje kompletno namješten. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 980 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 408 €/m²

Razlika od medijana +13,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 000 €/m²–5 971 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Sličnost 100 %

Umag 135 000 € · 51 m² 2 647 €/m² Sličnost 98 %

Umag 289 000 € · 51 m² 5 667 €/m² Sličnost 98 %

Umag 199 000 € · 48 m² 4 146 €/m² Sličnost 96 %

Umag 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Sličnost 96 %

Umag 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Sličnost 95 %

Umag 250 000 € · 50 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 249 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 348440

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 4 980 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.