Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Modern eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Umag
Modern ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss eines neu gebauten Gebäudes in Umag Es steht eine modern ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss eines neu gebauten Gebäudes in Umag zum Verkauf.
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet.
Im Preis der Wohnung befindet sich ein großer überdachter Parkplatz, der sich direkt neben der Terrasse und dem Garten der Wohnung befindet, sowie ein Abstellraum, der sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet.
Die Lage bietet das ganze Jahr über eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung, ist hervorragend verkehrstechnisch verbunden und hat einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten in Umag sowie eine relative Nähe zum Zentrum und den Stränden sowie zu Geschäften und Cafés.
Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 50 m2, während die Fläche des Gartens 8 m2 beträgt.
Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien gebaut - Wärmedämmung von Steinwolle 10 cm, PVC-Tischlerei Anthrazit-Farbe, Grohe Sanitärkeramik, Anti-Diebstahl-Türen, Video-Anschluss, Klimaanlagen von Bosch.
Die Ausstattung der Wohnung ist von sehr hoher Qualität - kompakte "Marmor" - Arbeitsplatte, Miele Kühlschrank, Bosch-Geräte, Winkelgarnitur auf Elektro-Ziehen - Premium-Stoff 100.000 Verschleiß.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 59 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 249 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 348440
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 249 000 € · Preis pro m²: 4 980 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 50 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
